第1163章 胡笳的態度
重生后我只做正確选择 作者:佚名
第1163章 胡笳的態度
“胡总您好！我是链家的小米，之前带您和陈董看过香蜜湖那套別墅的。”
小米立刻自报家门，语气恭敬而热情。
“哦，小米啊，你好。”胡笳的声音里带上了一丝瞭然，“是为了房子的事？”
“是的，胡总。”小米儘量让自己的语气听起来专业而可靠。
“陈董这边最近比较忙，让我直接跟您沟通后续的事宜。
主要是关於和业主价格谈判的安排，不知道您这边什么时候方便？”
电话那头沉默了几秒钟，似乎胡笳在思考。
然后，她的声音再次响起，听起来虽然温和，但也没有商量的余地：
“小米，谢谢你的跟进。
房子我们確实挺喜欢的。
不过，这么大的事情，还是等陈默他有空了，我们一起去谈吧。
他最近在忙几个重要的项目节点，我也不好催他。
你再跟业主那边周旋一下，就说我们诚意很足，只是需要点时间。”
胡笳的话像一盆温水，既肯定了小米的努力，又明確地关上了由她单独推进的大门。
她的態度很明確：房子要买，但必须和陈默一起决策。
小米的心微微一沉，但面上依旧保持著专业的笑容：
“好的，胡总，完全理解！
您和陈董伉儷情深，共同决策是应该的。
那我这边继续和业主保持沟通，儘量为您和陈董爭取更多时间。
一旦陈董那边有空了，还麻烦您或者陈董隨时吩咐我。”
“嗯，辛苦了。”胡笳客气了一句，便结束了通话。
放下电话，小米靠在椅背上，轻轻嘆了口气。
胡总的反应，既在意料之外，又在情理之中。
几个亿的购置，对於任何家庭都是重大决策，哪怕是陈默胡笳这样的家庭，谨慎是必然的。
胡笳愿意接她电话，並且態度温和，已经给了她天大的面子。
这条路，暂时是走不通了。
事情，似乎又回到了原点，那就是等待。
而此时的等待，比之前更加煎熬。
因为市场的风向，已经变了。
香蜜湖独栋別墅推倒重建的现代艺术宅邸，本身就如同一个磁力巨大的漩涡，开始吸引鹏城顶级房產圈內那些嗅觉最灵敏的猎手。
儘管小米和李中源都试图保持低调，但“五点八个亿”、“全新重建”、“一线湖景”这些关键词，还是像长了翅膀一样，在一个小范围的高净值圈层里悄然流传。
接下来的两周，小米明显感觉到李中源那边的压力陡增。
她安排去看房的客户，明显多了起来。
虽然大多数人在听到报价后都面露难色，或者对如此现代的风格持保留態度，但看房的频率本身，就说明了市场的关注度。
这其中，不乏一些真正有实力的潜在买家。
有一位从事矿產能源的煤省老板，带著他的“置业顾问”团队，前后看了三次，对房子的建筑质量和设计讚不绝口，但对价格咬得很死，只肯出到五个亿，並且要求业主承担全部交易税费。
有一位东南亚某国的华裔富商，通过私人银行的关係联繫上看房，对房子本身很满意，但他在资金出境入境方面遇到了一些政策障碍，交易流程存在不確定性。
还有一位本土的金融新贵，年纪轻轻却眼光毒辣，直接指出了庭院设计在风水上的一处“小瑕疵”，试图藉此大力压价。
这些看房和询价，每一次都牵动著小米的神经。
她既要周到地安排每一次带看，儘可能地在其他买家面前维护李中源的利益和房子的价值，又要小心翼翼地把握分寸，避免给李中源造成“链家客户很多但都不靠谱”的印象，更不能让陈默那边觉得这套房子已经被“看烂了”。
她就像走钢丝一样，在业主、潜在买家和內心深处最期待的陈默之间，努力维持著脆弱的平衡。
李中源的焦虑也与日俱增。
他给小米打电话的频率越来越高，语气也越来越直接。
“米总，今天来看房的那位王总，到底有没有实力？我看他问的都是些边角料的问题。”
“那个东南亚的客户，资金问题到底能不能解决？不能解决就不要浪费彼此时间了。”
“最近又有两家中介找到我，开出的条件很有吸引力。我跟你们链家的独家委託协议，可快要到期了。”
每一次，小米都只能打起十二分精神，用最诚恳的態度安抚李中源，反覆强调陈默这边的“极高诚意”和“强大实力”，请求他再多给一点时间。
她甚至动用了一些私人关係，侧面了解李中源那个创业项目的进展情况，得知似乎已经到了融资的关键时刻，对资金的需求非常迫切。
这也解释了李中源为何越来越沉不住气。
压力，像不断上涨的潮水，从四面八方涌向小米。
她开始失眠，即使睡著了，梦里也全是房子、报价、陈默和李中源。
她知道，那个脆弱的平衡，隨时可能被打破。
......
果然，怕什么来什么。
平衡被打破的时刻，在一个闷热的下午骤然来临。
小米接到李中源的电话，语气是前所未有的严肃：
“米总，下午有没有空？
有位蒋先生，通过別的渠道找到我，他对房子很有兴趣，想直接跟我面谈价格。
你一起过来吧。”
小米心中咯噔一下。
该来的，终於还是来了。
有买家绕开了中介，直接联繫上了业主。
这在顶级房產交易中並不罕见，但通常意味著中介前期的工作很可能为他人做了嫁衣。
李中源愿意叫她一起去，已经是看在链家前期投入和独家委託协议尚未到期的情分上了。
“好的，李总。时间地点您定，我准时到。”小米毫不犹豫地答应下来。
她知道，这是一场硬仗，也是最后一次在陈默出手前，稳住房源的机会。
谈判地点约在福田香格里拉大酒店的一间私密茶室。
小米提前十五分钟到达，整理好妆容和情绪，让自己看起来冷静而专业。
李中源和那位蒋先生几乎是前后脚到达。
蒋先生大约五十岁年纪，身材微胖，穿著一身质地考究的中式盘扣上衣，手腕上戴著一串油光水亮的沉香木手串，眼神精明而富有侵略性。
他身后跟著一位提著公文包的助理，看起来像是律师或者財务顾问。
寒暄落座后，蒋先生开门见山，对房子的地段和重建质量给予了高度评价，然后报出了他的价格：
“五个亿，现金交易，税费各付。李总觉得如何？”
这个价格，比李中源的心里底线差了很多，而且“税费各付”意味著李中源实际到手的会更少。
李中源的眉头微微皱起，显然不满意。
第1163章 胡笳的態度
“胡总您好！我是链家的小米，之前带您和陈董看过香蜜湖那套別墅的。”
小米立刻自报家门，语气恭敬而热情。
“哦，小米啊，你好。”胡笳的声音里带上了一丝瞭然，“是为了房子的事？”
“是的，胡总。”小米儘量让自己的语气听起来专业而可靠。
“陈董这边最近比较忙，让我直接跟您沟通后续的事宜。
主要是关於和业主价格谈判的安排，不知道您这边什么时候方便？”
电话那头沉默了几秒钟，似乎胡笳在思考。
然后，她的声音再次响起，听起来虽然温和，但也没有商量的余地：
“小米，谢谢你的跟进。
房子我们確实挺喜欢的。
不过，这么大的事情，还是等陈默他有空了，我们一起去谈吧。
他最近在忙几个重要的项目节点，我也不好催他。
你再跟业主那边周旋一下，就说我们诚意很足，只是需要点时间。”
胡笳的话像一盆温水，既肯定了小米的努力，又明確地关上了由她单独推进的大门。
她的態度很明確：房子要买，但必须和陈默一起决策。
小米的心微微一沉，但面上依旧保持著专业的笑容：
“好的，胡总，完全理解！
您和陈董伉儷情深，共同决策是应该的。
那我这边继续和业主保持沟通，儘量为您和陈董爭取更多时间。
一旦陈董那边有空了，还麻烦您或者陈董隨时吩咐我。”
“嗯，辛苦了。”胡笳客气了一句，便结束了通话。
放下电话，小米靠在椅背上，轻轻嘆了口气。
胡总的反应，既在意料之外，又在情理之中。
几个亿的购置，对於任何家庭都是重大决策，哪怕是陈默胡笳这样的家庭，谨慎是必然的。
胡笳愿意接她电话，並且態度温和，已经给了她天大的面子。
这条路，暂时是走不通了。
事情，似乎又回到了原点，那就是等待。
而此时的等待，比之前更加煎熬。
因为市场的风向，已经变了。
香蜜湖独栋別墅推倒重建的现代艺术宅邸，本身就如同一个磁力巨大的漩涡，开始吸引鹏城顶级房產圈內那些嗅觉最灵敏的猎手。
儘管小米和李中源都试图保持低调，但“五点八个亿”、“全新重建”、“一线湖景”这些关键词，还是像长了翅膀一样，在一个小范围的高净值圈层里悄然流传。
接下来的两周，小米明显感觉到李中源那边的压力陡增。
她安排去看房的客户，明显多了起来。
虽然大多数人在听到报价后都面露难色，或者对如此现代的风格持保留態度，但看房的频率本身，就说明了市场的关注度。
这其中，不乏一些真正有实力的潜在买家。
有一位从事矿產能源的煤省老板，带著他的“置业顾问”团队，前后看了三次，对房子的建筑质量和设计讚不绝口，但对价格咬得很死，只肯出到五个亿，並且要求业主承担全部交易税费。
有一位东南亚某国的华裔富商，通过私人银行的关係联繫上看房，对房子本身很满意，但他在资金出境入境方面遇到了一些政策障碍，交易流程存在不確定性。
还有一位本土的金融新贵，年纪轻轻却眼光毒辣，直接指出了庭院设计在风水上的一处“小瑕疵”，试图藉此大力压价。
这些看房和询价，每一次都牵动著小米的神经。
她既要周到地安排每一次带看，儘可能地在其他买家面前维护李中源的利益和房子的价值，又要小心翼翼地把握分寸，避免给李中源造成“链家客户很多但都不靠谱”的印象，更不能让陈默那边觉得这套房子已经被“看烂了”。
她就像走钢丝一样，在业主、潜在买家和內心深处最期待的陈默之间，努力维持著脆弱的平衡。
李中源的焦虑也与日俱增。
他给小米打电话的频率越来越高，语气也越来越直接。
“米总，今天来看房的那位王总，到底有没有实力？我看他问的都是些边角料的问题。”
“那个东南亚的客户，资金问题到底能不能解决？不能解决就不要浪费彼此时间了。”
“最近又有两家中介找到我，开出的条件很有吸引力。我跟你们链家的独家委託协议，可快要到期了。”
每一次，小米都只能打起十二分精神，用最诚恳的態度安抚李中源，反覆强调陈默这边的“极高诚意”和“强大实力”，请求他再多给一点时间。
她甚至动用了一些私人关係，侧面了解李中源那个创业项目的进展情况，得知似乎已经到了融资的关键时刻，对资金的需求非常迫切。
这也解释了李中源为何越来越沉不住气。
压力，像不断上涨的潮水，从四面八方涌向小米。
她开始失眠，即使睡著了，梦里也全是房子、报价、陈默和李中源。
她知道，那个脆弱的平衡，隨时可能被打破。
......
果然，怕什么来什么。
平衡被打破的时刻，在一个闷热的下午骤然来临。
小米接到李中源的电话，语气是前所未有的严肃：
“米总，下午有没有空？
有位蒋先生，通过別的渠道找到我，他对房子很有兴趣，想直接跟我面谈价格。
你一起过来吧。”
小米心中咯噔一下。
该来的，终於还是来了。
有买家绕开了中介，直接联繫上了业主。
这在顶级房產交易中並不罕见，但通常意味著中介前期的工作很可能为他人做了嫁衣。
李中源愿意叫她一起去，已经是看在链家前期投入和独家委託协议尚未到期的情分上了。
“好的，李总。时间地点您定，我准时到。”小米毫不犹豫地答应下来。
她知道，这是一场硬仗，也是最后一次在陈默出手前，稳住房源的机会。
谈判地点约在福田香格里拉大酒店的一间私密茶室。
小米提前十五分钟到达，整理好妆容和情绪，让自己看起来冷静而专业。
李中源和那位蒋先生几乎是前后脚到达。
蒋先生大约五十岁年纪，身材微胖，穿著一身质地考究的中式盘扣上衣，手腕上戴著一串油光水亮的沉香木手串，眼神精明而富有侵略性。
他身后跟著一位提著公文包的助理，看起来像是律师或者財务顾问。
寒暄落座后，蒋先生开门见山，对房子的地段和重建质量给予了高度评价，然后报出了他的价格：
“五个亿，现金交易，税费各付。李总觉得如何？”
这个价格，比李中源的心里底线差了很多，而且“税费各付”意味著李中源实际到手的会更少。
李中源的眉头微微皱起，显然不满意。