第 175 章 下乡考察
亮剑：从文工团到名义靠山 作者:佚名
第 175 章 下乡考察
这话说得直接，让周围几位陪同的县级领导心里都咯噔一下。
张广生笑容不变，连声说：
“那是自然，那是自然，赵董是实干家，我们就需要您这样的火眼金睛来给我们把脉。一定真实，一定完整。”
祁同伟则郑重回应：
“赵董，请您放心。我们准备的考察点，既有亮点，也有现阶段面临的现实问题，都会如实向您匯报。我们也希望能听到您最专业的意见和建议。”
赵长对祁同伟的回答似乎比较满意，点了点头：
“好，那就明天见真章。我先上去歇会儿。”
晚餐安排在山庄的一个中型包厢，菜品以本地山珍、河鲜和绿色蔬菜为主，做得精致，但並未过分铺张。
席间主要是张广生代表县里致欢迎辞，介绍金水县的歷史人文和总体发展思路，赵长礼貌回应，並不多言，气氛保持在一个客气而略显拘谨的官方接待。
饭后，赵长便以需要处理一些公司事务为由，径直回了房间。
第二天一早，天色微亮。
祁同伟、方浩，以及文旅局长陈涛、交通局长马保国，已经等候在山庄门口。
两辆越野车准备就绪。
赵长准时出现，他换了一身更適合山野活动的休閒装束，身后跟著一位拿著相机的助理，还有一位看起来像是规划设计方面专家的隨行人员。
“赵董，早，昨晚休息得还好吗？”
祁同伟上前问候。
“还行，投资这个山庄的老板很会享受啊，山里安静，睡得踏实。”
赵长活动了一下手腕。
“今天怎么安排？”
祁同伟指著摊开的地图：“赵董，我们计划先去距离县城最近的清水镇，那里有一个明清古村落群保存相对完好，然后沿著清水河往上游走，看看沿岸的自然风光和地质景观。
下午去云雾山方向，那里山势更峻，森林茂密，还有瀑布和原始次生林。沿途路况……您会看到真实情况。交通局的马局长今天也一起，隨时可以解答道路方面的问题。”
赵长看了看地图：“行，出发吧。马局长，今天就辛苦你多讲解了。”
马保国没想到赵长会直接点他，连忙挺直腰板：“好的，赵董，我一定知无不言。”
车队驶离玉龙山庄，很快拐上了一条更为狭窄的县级公路。
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车队在顛簸的砂石路上行驶了近一个小时，才抵达清水镇旁的田垄村。
这是一片依山而建的明清古村落，青瓦灰墙，石板小路，老树盘根，確实古意盎然，但大多数房屋明显年久失修，村里青壮年少见，多是老人和孩子在屋檐下好奇张望。
赵长下车，没有急著进村，而是站在村口的古樟树下，环视四周。
他的助理立刻拿出相机开始拍照，那位规划专家则拿著笔记本和指南针，观察著地形和村落布局。
祁同伟介绍道：
“赵董，这就是田垄村，户籍人口三百多，实际常住不到一百，主要是老人和孩子。村里像这样的明清老宅有四十多栋，结构基本完整，但內部大多破败了。
镇里和县里文物部门做过普查，有保护价值，但缺乏修缮资金。”
赵长点点头，问：“村里通水通电了吗？”
一旁的清水镇镇长连忙回答：“通了，赵董，电是前年农网改造通的，水是村里自己从后山引的泉水，还算方便。”
他的语气带著些自豪，又有些紧张。
赵长不置可否，抬步往村里走。
石板路湿滑不平，有些地方长满青苔。
来到一处相对开阔的老祠堂前，赵长停下，对祁同伟和隨行的县镇干部说：
“村子格局和建筑风貌，確实有味道，是城里见不到的东西。但是，”
他话锋一转，指了指脚下的路和远处的山，
“交通是最大的问题。从县城过来，一个多小时，路况这么差。如果投资改造这里，变成可以接待游客或者作为拍摄地，首先就得投一大笔钱修路，不仅是到镇上的，包括村里这些巷道、排水，都要整体改造。这成本不低。”
交通局长马保国趁机匯报导：
“赵董，从县城到清水镇的这条县道，按三级公路標准改造，全长28公里，初步估算需要投入大约八百万元。如果只改造到村口，大约需要五百万元。这还只是道路工程本身的费用，征地拆迁补偿另算。”
祁同伟补充道：
“赵董，我们县里財政確实困难，但如果您有意投资开发，相关的配套道路建设，我们可以爭取纳入县里的重点工程，向上级爭取一部分补助，同时在土地、税费等方面给予最大限度的政策优惠。
我们还可以动员村民，以工代賑或者土地入股等方式参与进来。”
赵长听著，没有立刻表態，而是转头问他的规划专家：
“李工，你觉得这个地方，如果整体保护性开发，做成一个集中的古村落体验区，结合周边山水，大概需要多少前期投入？回报周期预估多长？”
李工推了推眼镜，翻看著笔记本上的速记和数据，谨慎地回答：
“赵董，初步看，优势是原真性强，集群性好。
但劣势也很明显：交通成本高，单体建筑修復標准高，后期运营维护投入大。
如果要做成有一定接待能力和拍摄条件的区域，前期包括道路、建筑修復、基础设施、环境整治，保守估计，第一期投入可能就要两千万到三千万。
回报周期……如果单纯做旅游，以目前的交通条件和客源市场，可能很长，八到十年未必能回本。但如果能结合影视拍摄，產生租赁收入和品牌效应，或许能缩短一些。”
赵长“嗯”了一声，脸上看不出喜怒。
他对祁同伟说：“祁县长，你听到了。搞开发，不是光有情怀就够的，要算经济帐。”
眾人继续往前走，气氛有些沉默。
离开田垄村，车队沿著清水河向上游行驶。
河水清澈，两岸山峰秀丽，但道路越发崎嶇，有一段甚至是在河滩碎石上临时压出来的便道，车子顛簸得厉害。
在一处河湾开阔地，赵长让停车。
第 175 章 下乡考察
这话说得直接，让周围几位陪同的县级领导心里都咯噔一下。
张广生笑容不变，连声说：
“那是自然，那是自然，赵董是实干家，我们就需要您这样的火眼金睛来给我们把脉。一定真实，一定完整。”
祁同伟则郑重回应：
“赵董，请您放心。我们准备的考察点，既有亮点，也有现阶段面临的现实问题，都会如实向您匯报。我们也希望能听到您最专业的意见和建议。”
赵长对祁同伟的回答似乎比较满意，点了点头：
“好，那就明天见真章。我先上去歇会儿。”
晚餐安排在山庄的一个中型包厢，菜品以本地山珍、河鲜和绿色蔬菜为主，做得精致，但並未过分铺张。
席间主要是张广生代表县里致欢迎辞，介绍金水县的歷史人文和总体发展思路，赵长礼貌回应，並不多言，气氛保持在一个客气而略显拘谨的官方接待。
饭后，赵长便以需要处理一些公司事务为由，径直回了房间。
第二天一早，天色微亮。
祁同伟、方浩，以及文旅局长陈涛、交通局长马保国，已经等候在山庄门口。
两辆越野车准备就绪。
赵长准时出现，他换了一身更適合山野活动的休閒装束，身后跟著一位拿著相机的助理，还有一位看起来像是规划设计方面专家的隨行人员。
“赵董，早，昨晚休息得还好吗？”
祁同伟上前问候。
“还行，投资这个山庄的老板很会享受啊，山里安静，睡得踏实。”
赵长活动了一下手腕。
“今天怎么安排？”
祁同伟指著摊开的地图：“赵董，我们计划先去距离县城最近的清水镇，那里有一个明清古村落群保存相对完好，然后沿著清水河往上游走，看看沿岸的自然风光和地质景观。
下午去云雾山方向，那里山势更峻，森林茂密，还有瀑布和原始次生林。沿途路况……您会看到真实情况。交通局的马局长今天也一起，隨时可以解答道路方面的问题。”
赵长看了看地图：“行，出发吧。马局长，今天就辛苦你多讲解了。”
马保国没想到赵长会直接点他，连忙挺直腰板：“好的，赵董，我一定知无不言。”
车队驶离玉龙山庄，很快拐上了一条更为狭窄的县级公路。
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车队在顛簸的砂石路上行驶了近一个小时，才抵达清水镇旁的田垄村。
这是一片依山而建的明清古村落，青瓦灰墙，石板小路，老树盘根，確实古意盎然，但大多数房屋明显年久失修，村里青壮年少见，多是老人和孩子在屋檐下好奇张望。
赵长下车，没有急著进村，而是站在村口的古樟树下，环视四周。
他的助理立刻拿出相机开始拍照，那位规划专家则拿著笔记本和指南针，观察著地形和村落布局。
祁同伟介绍道：
“赵董，这就是田垄村，户籍人口三百多，实际常住不到一百，主要是老人和孩子。村里像这样的明清老宅有四十多栋，结构基本完整，但內部大多破败了。
镇里和县里文物部门做过普查，有保护价值，但缺乏修缮资金。”
赵长点点头，问：“村里通水通电了吗？”
一旁的清水镇镇长连忙回答：“通了，赵董，电是前年农网改造通的，水是村里自己从后山引的泉水，还算方便。”
他的语气带著些自豪，又有些紧张。
赵长不置可否，抬步往村里走。
石板路湿滑不平，有些地方长满青苔。
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“村子格局和建筑风貌，確实有味道，是城里见不到的东西。但是，”
他话锋一转，指了指脚下的路和远处的山，
“交通是最大的问题。从县城过来，一个多小时，路况这么差。如果投资改造这里，变成可以接待游客或者作为拍摄地，首先就得投一大笔钱修路，不仅是到镇上的，包括村里这些巷道、排水，都要整体改造。这成本不低。”
交通局长马保国趁机匯报导：
“赵董，从县城到清水镇的这条县道，按三级公路標准改造，全长28公里，初步估算需要投入大约八百万元。如果只改造到村口，大约需要五百万元。这还只是道路工程本身的费用，征地拆迁补偿另算。”
祁同伟补充道：
“赵董，我们县里財政確实困难，但如果您有意投资开发，相关的配套道路建设，我们可以爭取纳入县里的重点工程，向上级爭取一部分补助，同时在土地、税费等方面给予最大限度的政策优惠。
我们还可以动员村民，以工代賑或者土地入股等方式参与进来。”
赵长听著，没有立刻表態，而是转头问他的规划专家：
“李工，你觉得这个地方，如果整体保护性开发，做成一个集中的古村落体验区，结合周边山水，大概需要多少前期投入？回报周期预估多长？”
李工推了推眼镜，翻看著笔记本上的速记和数据，谨慎地回答：
“赵董，初步看，优势是原真性强，集群性好。
但劣势也很明显：交通成本高，单体建筑修復標准高，后期运营维护投入大。
如果要做成有一定接待能力和拍摄条件的区域，前期包括道路、建筑修復、基础设施、环境整治，保守估计，第一期投入可能就要两千万到三千万。
回报周期……如果单纯做旅游，以目前的交通条件和客源市场，可能很长，八到十年未必能回本。但如果能结合影视拍摄，產生租赁收入和品牌效应，或许能缩短一些。”
赵长“嗯”了一声，脸上看不出喜怒。
他对祁同伟说：“祁县长，你听到了。搞开发，不是光有情怀就够的，要算经济帐。”
眾人继续往前走，气氛有些沉默。
离开田垄村，车队沿著清水河向上游行驶。
河水清澈，两岸山峰秀丽，但道路越发崎嶇，有一段甚至是在河滩碎石上临时压出来的便道，车子顛簸得厉害。
在一处河湾开阔地，赵长让停车。