第726章 度假村
“去年加州农业產值约511亿美元，占美国农业產值的13%，而贝斯克菲尔德的农业產值到达了85亿美元……”
“全美62%的素菜產自加州，默里迪恩农场和阿尔文农场的耕地，之前都是种植玉米和土豆，每英亩的產值是450-550美元，我建议从今年开始，可以拿出一部分耕地开始种植生菜，西红柿，芦笋等蔬菜……”
“蔬菜作物虽然需要更多的水以及人工成本，但是每英亩的產值可以到达850美金以上……”
“加州的牛奶占全美牛奶生產1/5, 洛克农场的牧场扩大了2800英亩，奶牛更是达到了7500头，每年可以產75000吨牛奶，还是3000头草饲安格斯……”
“果园和农家乐的產值不会发生变化……”
“加州政府每年对於农业税，保险，自然灾害等补偿是15%……”
“之后洛克农场的產值，每年將会突破2000万美刀左右，毛利65%，纯利润大约在35%……”
“……”
洛克听到以后农场的產值以及利润时，愣了一下。
这可是13570英亩的大农场啊，一年下来居然就这么点產值，利润更是才700万左右。
这有什么搞头啊！
果然种地放牛没有什么前途啊！
李博迟疑了一下，又说道：“哈勃农场那边还有6个叶子种植园，每年可以提供大概150万美金的纯利……”
亨利咋舌道：“难怪威廉.霍顿那个傢伙將心思都放在叶子种植园上了，这也太赚了吧！”
“……”
杰斯特皱了一下眉头，他之前可是说过了，洛克农场不种植叶子。
其他人也面露犹豫，这么高的利润，要放弃的话，太可惜了。
玛丽安看了一眼洛克，更清楚李博对於毒品的態度，眼中闪过一抹决绝，“托德……”
李博无奈道：“哈勃农场的6个叶子种植园已经跟默沙东医药公司签署了三年的供货合同，合同期还剩下一年半，若是我们毁约，会面临高额的违约金，所以，我们不得不继续运作这6个叶子种植园……”
“……”
玛丽安神情一僵，作为律师，她太清楚医药巨头默沙东的能量了，到嘴边的话不得不咽下。
杰斯特沉声道：“那就继续运作吧，等合同结束就关停，我会信守承诺，洛克家族不碰毒品！”
李博神情一松，扭头对洛克问道：“哈勃庄园你打算怎么处理？”
洛克看了一眼他外公，他爸既然这么问，那就意味著他外公没有打算搬去哈勃庄园，即使那边比洛克农场的石屋別墅大几倍。
也是，美国人即使再不讲究，也忌讳灭门，哈勃家族被灭门了！
他问道：“我没有什么想法，或许以后可以当做家族度假別墅……”
李博看了一眼妻子，说道：“我听你妈妈说你这次打算在哈勃庄园招待你的同事们，这件事给了我启发！”
“或许，我们可以將哈勃庄园开发成一家度假村……”
“一直以来，勒贝克周末都吸引大量来自洛杉磯或者圣塔克拉丽塔的游客，但是勒贝克酒店和旅馆相对匱乏，这些游客结束后，要么连夜回去，或者，不得不去驱车前往贝斯克菲尔德住宿……”
“所以，將哈勃庄园改建成一个度假村应该很有机会，要知道这附近还有费雷泽公园，伍兹湖，皮尼翁派斯庄园等景点……”
“哈勃庄园刚好建在风景秀丽的卡斯塔克湖附近，庄园里还有十多栋独立別墅，改建成度假村在適合不过……”
“……”
亨利.洛克皱眉道：“可是我们並没有经营度假村的经验啊？”
李博笑道：“管理可以直接交给专业的度假村管理公司，他们一般会收取15%-20%的管理费……”
玛丽安直接在他脸上亲了一下，“亲爱的，你真是个天才，我还担心哈勃庄园会荒废呢！”
格伦.洛克点头道：“勒贝克確实缺一座酒店！”
“確实是个不错的想法！”
杰斯特也夸讚了一句，又对洛克说道：“这件事记得跟格林伯格家族说一声！”
哈勃庄园是格林伯格家族送给洛克的，礼节上確实要打声招呼。
接著李博又说了成立洛克家族慈善基金的事，成立慈善基金的主要目的就是为了避税。
杰斯特虽然一直说农场以后又洛克继承，但是真的到那一天，洛克农场的资產將会打对摺，因为美国的遗產税高大45%。
为什么美国富豪都会建立家族慈善基金，因为这是资本金想出来的避税手段。
逃避个人所得税，遗產税，赠与税等。
就比如洛克农场，只要杰斯特.洛克將洛克农场捐给洛克家族慈善基金会，那就可以完整地將农场传给洛克。
因为慈善基金的管理人是可以一代一代传承下去的。
慈善基金会僱佣洛克家族成员为慈善基金的顾问，然后给所有人发工资，慈善基金的公子是免税的。
更重要的是慈善基金名下的所有投资，也是免税的。
股神“巴菲特”五年获利243亿美刀，但是他只交了2370万美刀的税，税率只有0.1%，可见这位富豪將避税玩出花来了。
紧隨其后的是亚马逊老板杰森.贝佐斯，他的税率只有0.98%，財富增长990亿美刀，只交了9.7亿美刀的税。
不过美国政府规定，慈善基金需要每年捐出5%的基金资產用於慈善，这可能就是慈善基金名字的来由。
会议结束后，杰斯特专门將洛克留了下来，他拍了拍格伦之前坐的沙发，示意洛克坐过来。
等洛克落座后，他沉声说道：“洛克，我很清楚你的担心，不过，我並没有从罗纳德那边看出异常，昨天一大早我给他打电话了，询问苏珊.哈勃一家遇害的事，他承认了，是他做的！”
洛克怔了一下，笑道：“看来他很信任你！”
杰斯特吐出一口烟，“罗纳德很聪明，他知道，他不得不信任我！”
洛克点头道：“放心吧，外公，我已经知道了你们的计划了，这次我不会动手的……”
杰斯特扭头看向洛克，神情平静，“有机会的话，你还是可以动手。不过，你最好是等他们发生衝突之后……”
“格蕾丝告诉我，蒂姆.雷诺兹准备回勒贝克了！”
“全美62%的素菜產自加州，默里迪恩农场和阿尔文农场的耕地，之前都是种植玉米和土豆，每英亩的產值是450-550美元，我建议从今年开始，可以拿出一部分耕地开始种植生菜，西红柿，芦笋等蔬菜……”
“蔬菜作物虽然需要更多的水以及人工成本，但是每英亩的產值可以到达850美金以上……”
“加州的牛奶占全美牛奶生產1/5, 洛克农场的牧场扩大了2800英亩，奶牛更是达到了7500头，每年可以產75000吨牛奶，还是3000头草饲安格斯……”
“果园和农家乐的產值不会发生变化……”
“加州政府每年对於农业税，保险，自然灾害等补偿是15%……”
“之后洛克农场的產值，每年將会突破2000万美刀左右，毛利65%，纯利润大约在35%……”
“……”
洛克听到以后农场的產值以及利润时，愣了一下。
这可是13570英亩的大农场啊，一年下来居然就这么点產值，利润更是才700万左右。
这有什么搞头啊！
果然种地放牛没有什么前途啊！
李博迟疑了一下，又说道：“哈勃农场那边还有6个叶子种植园，每年可以提供大概150万美金的纯利……”
亨利咋舌道：“难怪威廉.霍顿那个傢伙將心思都放在叶子种植园上了，这也太赚了吧！”
“……”
杰斯特皱了一下眉头，他之前可是说过了，洛克农场不种植叶子。
其他人也面露犹豫，这么高的利润，要放弃的话，太可惜了。
玛丽安看了一眼洛克，更清楚李博对於毒品的態度，眼中闪过一抹决绝，“托德……”
李博无奈道：“哈勃农场的6个叶子种植园已经跟默沙东医药公司签署了三年的供货合同，合同期还剩下一年半，若是我们毁约，会面临高额的违约金，所以，我们不得不继续运作这6个叶子种植园……”
“……”
玛丽安神情一僵，作为律师，她太清楚医药巨头默沙东的能量了，到嘴边的话不得不咽下。
杰斯特沉声道：“那就继续运作吧，等合同结束就关停，我会信守承诺，洛克家族不碰毒品！”
李博神情一松，扭头对洛克问道：“哈勃庄园你打算怎么处理？”
洛克看了一眼他外公，他爸既然这么问，那就意味著他外公没有打算搬去哈勃庄园，即使那边比洛克农场的石屋別墅大几倍。
也是，美国人即使再不讲究，也忌讳灭门，哈勃家族被灭门了！
他问道：“我没有什么想法，或许以后可以当做家族度假別墅……”
李博看了一眼妻子，说道：“我听你妈妈说你这次打算在哈勃庄园招待你的同事们，这件事给了我启发！”
“或许，我们可以將哈勃庄园开发成一家度假村……”
“一直以来，勒贝克周末都吸引大量来自洛杉磯或者圣塔克拉丽塔的游客，但是勒贝克酒店和旅馆相对匱乏，这些游客结束后，要么连夜回去，或者，不得不去驱车前往贝斯克菲尔德住宿……”
“所以，將哈勃庄园改建成一个度假村应该很有机会，要知道这附近还有费雷泽公园，伍兹湖，皮尼翁派斯庄园等景点……”
“哈勃庄园刚好建在风景秀丽的卡斯塔克湖附近，庄园里还有十多栋独立別墅，改建成度假村在適合不过……”
“……”
亨利.洛克皱眉道：“可是我们並没有经营度假村的经验啊？”
李博笑道：“管理可以直接交给专业的度假村管理公司，他们一般会收取15%-20%的管理费……”
玛丽安直接在他脸上亲了一下，“亲爱的，你真是个天才，我还担心哈勃庄园会荒废呢！”
格伦.洛克点头道：“勒贝克確实缺一座酒店！”
“確实是个不错的想法！”
杰斯特也夸讚了一句，又对洛克说道：“这件事记得跟格林伯格家族说一声！”
哈勃庄园是格林伯格家族送给洛克的，礼节上確实要打声招呼。
接著李博又说了成立洛克家族慈善基金的事，成立慈善基金的主要目的就是为了避税。
杰斯特虽然一直说农场以后又洛克继承，但是真的到那一天，洛克农场的资產將会打对摺，因为美国的遗產税高大45%。
为什么美国富豪都会建立家族慈善基金，因为这是资本金想出来的避税手段。
逃避个人所得税，遗產税，赠与税等。
就比如洛克农场，只要杰斯特.洛克將洛克农场捐给洛克家族慈善基金会，那就可以完整地將农场传给洛克。
因为慈善基金的管理人是可以一代一代传承下去的。
慈善基金会僱佣洛克家族成员为慈善基金的顾问，然后给所有人发工资，慈善基金的公子是免税的。
更重要的是慈善基金名下的所有投资，也是免税的。
股神“巴菲特”五年获利243亿美刀，但是他只交了2370万美刀的税，税率只有0.1%，可见这位富豪將避税玩出花来了。
紧隨其后的是亚马逊老板杰森.贝佐斯，他的税率只有0.98%，財富增长990亿美刀，只交了9.7亿美刀的税。
不过美国政府规定，慈善基金需要每年捐出5%的基金资產用於慈善，这可能就是慈善基金名字的来由。
会议结束后，杰斯特专门將洛克留了下来，他拍了拍格伦之前坐的沙发，示意洛克坐过来。
等洛克落座后，他沉声说道：“洛克，我很清楚你的担心，不过，我並没有从罗纳德那边看出异常，昨天一大早我给他打电话了，询问苏珊.哈勃一家遇害的事，他承认了，是他做的！”
洛克怔了一下，笑道：“看来他很信任你！”
杰斯特吐出一口烟，“罗纳德很聪明，他知道，他不得不信任我！”
洛克点头道：“放心吧，外公，我已经知道了你们的计划了，这次我不会动手的……”
杰斯特扭头看向洛克，神情平静，“有机会的话，你还是可以动手。不过，你最好是等他们发生衝突之后……”
“格蕾丝告诉我，蒂姆.雷诺兹准备回勒贝克了！”