第70章【购买铜锣湾土地】
华影：从百影图录开始 作者:佚名
第70章【购买铜锣湾土地】
有时候赵志勛很纠结，他想公司製作的电影票房高，又不想其他导演拍的电影票房比自己高。
《殭尸先生》上映三天，票房207万港幣。
这还是周二、周三、周四三天，赶上这周末，票房增长会更快。
现在上座率70%左右。
刘冠伟和林正英他们到台北宣传电影，西门町影院门口，都是排队买票的观眾。
预估《殭尸先生》票房会超过《人嚇人》票房。
香江年度票房冠军，竞爭压力很大。
开始选《阴阳先生》演员。
周星池饰演小男孩阿星。
陈思诗饰演阿星母亲。
有一段时间没见周星池，感觉他又开始自闭。
“怎么了？”赵志勛问他。
“我的偶像去世了，老师们不让我练铁砂掌。”
听他这么说，赵志勛忍不住笑出来。
“功夫是锻炼身体的，你现在年龄小，正是玩的时候。”
他带著周星池逛街，给小傢伙买冰激凌，又给他买一个足球。
“要多和同学们交流。”
“他们都嘲笑我没爸爸。”周星池愤愤不平道。
原来是这样。
单亲母亲带大的男孩，或多或少会有一些心理疾病。
这也是前世人们说周星池不好相处原因。
回到公司，赵志勛找凌宝尔谈一次。
“《阴阳先生》上映时，让阿星的父亲到影院看电影，他们父子要多见面，你不能把对他的恨，施加在孩子身上。”
赵志勛想到《菊次郎的夏天》还有《完美世界》这两部电影。
小男孩在单亲家庭长大，都是少言寡语。
显然！凌宝尔不会听他的话，签完演员协议，带著周星池离开公司。
…………
《殭尸先生》上映7天，票房463万港幣。
打破《殭尸叔叔》和《人嚇人》票房记录。
台湾和南洋票房也是大卖。
林正英饰演的九叔，彻底火了！
就连刘冠伟都不敢相信，自己拍的电影居然火成这样。
《殭尸先生》预估票房突破700万港幣，会打破香江票房记录！
嘉禾迅速筹备两部殭尸电影，《殭尸少爷》、《殭尸怕怕》，给林正英开出30万港幣一部片酬，邀请他饰演茅山道士九叔。
邵氏另闢蹊径，他们邀请英国导演和演员与张彻还有姜大韦合作《七金尸》。
还有《飞殭尸》。
香江电影再次迎来百鬼夜行时代。
11月8日，上午。
中环下亚厘毕道，地政署大会议室。
赵志勛带著陆天明和陈柏祥参加招標拍卖。
“赵总，铜锣湾n1这块地最高价是多少？”
“公司帐户里有4162万港幣，咱们最多出价4000万。”
会议室內很空旷，九龙仓就派一个人过来，他们是001號。
港灯集团派两个人过来，他们是002號。
赵志勛手里拿著3號牌。
“今日拍卖標地是湾仔铜锣湾勿地臣街n1，產权证號hk1973d000n1。”
“土地契约年限为75年。”
“起拍价3000万港元，每次加价不低於50万港元。”
“市场有风险，举牌需谨慎。”
赵志勛举牌：“3050万。”
布莱克是公司派过来阻止赵志勛买地的，他举起1號牌。
“3200万。”
滙丰银行已查出这位著名导演现金流，大约4100万港元。
4000万港元会是他的极限。
“3250万。”
赵志勛已猜到他们的目的，相比於维多利亚港附近的土地，铜锣湾这块90万平方英尺土地，根本不算什么。
后世大名鼎鼎的海港城，就是包船王收购九龙仓后，建造的购物中心。
包船王能收购九龙仓，因为他是滙丰银行董事，他和英国人关係不错。
港灯集团的威廉举牌：“3300万！”
八十年代，明確香江回归，英资开始撤出香江，滙丰银行找李佳城接手港灯集团。
“3350万！”
“3號出价3350万港元。”
布莱克举牌：“3500万。”
赵志勛微微皱眉。
他在心里想，要是自己不出价，铜锣湾这块90万平方英尺土地，九龙仓会开发吗？
“3550万。”
“3號出价3550万港元！”
威廉冷笑一声举牌：“3600万。”
“3650万。”
布莱克感觉价格差不多，他最后一次举牌：“3800万。”
这位著名导演没有资金开发铜锣湾这块地，到时九龙仓低价抄底。
“3850万！”
陆天明劝道：“赵总，这个价格很高。”
“每平方英尺土地42.7港幣，这是前几年土地价格。”
现在香江一平方英尺房子价格不到200港元。
“3900万！”威廉最后一次举牌，他目光凌厉看著赵志勛。
知道他最多拿出4100万港元，买下土地后，根本没钱开发。
到时铜锣湾这块地，肯定会低价出售。
石油危机不知道什么时候过去，香江的房价最近两年不会上涨。
滙丰银行、渣打银行不会给赵志勛办理贷款。
“3950万！”
赵志勛最后一次举牌，超过4000万港幣，他感觉不值得。
“3號出价3950万港元。”
“3950万港元，还有出价的吗？”
“最后一次！3950万港元。”
“恭喜1號新城国际集团。”
九龙仓的布莱克和港灯集团的威廉，他们站起来恭喜赵志勛。
“恭喜你！拿下铜锣湾这块土地，不知你要用这90万英尺土地做什么？”
“建造购物中心，建造酒店、还有写字楼。”
这没什么好隱瞒的。
“哈哈！！”威廉笑著伸出手：“祝你成功。”
走出大会议室，他在心里笑赵志勛傻，要是建造商业住宅，预售加购房者贷款，能快速回笼资金。
购物商场、酒店、写字楼，建好后卖给谁？
威廉了解过新城国际集团，这是一家刚成立的公司，职员不到5人，资金最多4100万港元。
赵志勛代表新城国际集团与地政署签订成交確认书。
缴纳土地出让价款。
办理不动產权登记。
75年地期，就算不开发，捂地20年，铜锣湾90万平方英尺土地，也能卖出15亿港元。
购买土地这笔钱花出去，感觉舒坦许多。
公司帐上还剩212万港幣。
留12万发工资。
他给於景波打电话，请熊谷建筑公司做三通一平。
“赵总，你买这么大块地，真要建造购物中心、酒店、写字楼？”
“当然是真的，90万平方英尺土地，够用吗？”
“够！足够用。”
第70章【购买铜锣湾土地】
有时候赵志勛很纠结，他想公司製作的电影票房高，又不想其他导演拍的电影票房比自己高。
《殭尸先生》上映三天，票房207万港幣。
这还是周二、周三、周四三天，赶上这周末，票房增长会更快。
现在上座率70%左右。
刘冠伟和林正英他们到台北宣传电影，西门町影院门口，都是排队买票的观眾。
预估《殭尸先生》票房会超过《人嚇人》票房。
香江年度票房冠军，竞爭压力很大。
开始选《阴阳先生》演员。
周星池饰演小男孩阿星。
陈思诗饰演阿星母亲。
有一段时间没见周星池，感觉他又开始自闭。
“怎么了？”赵志勛问他。
“我的偶像去世了，老师们不让我练铁砂掌。”
听他这么说，赵志勛忍不住笑出来。
“功夫是锻炼身体的，你现在年龄小，正是玩的时候。”
他带著周星池逛街，给小傢伙买冰激凌，又给他买一个足球。
“要多和同学们交流。”
“他们都嘲笑我没爸爸。”周星池愤愤不平道。
原来是这样。
单亲母亲带大的男孩，或多或少会有一些心理疾病。
这也是前世人们说周星池不好相处原因。
回到公司，赵志勛找凌宝尔谈一次。
“《阴阳先生》上映时，让阿星的父亲到影院看电影，他们父子要多见面，你不能把对他的恨，施加在孩子身上。”
赵志勛想到《菊次郎的夏天》还有《完美世界》这两部电影。
小男孩在单亲家庭长大，都是少言寡语。
显然！凌宝尔不会听他的话，签完演员协议，带著周星池离开公司。
…………
《殭尸先生》上映7天，票房463万港幣。
打破《殭尸叔叔》和《人嚇人》票房记录。
台湾和南洋票房也是大卖。
林正英饰演的九叔，彻底火了！
就连刘冠伟都不敢相信，自己拍的电影居然火成这样。
《殭尸先生》预估票房突破700万港幣，会打破香江票房记录！
嘉禾迅速筹备两部殭尸电影，《殭尸少爷》、《殭尸怕怕》，给林正英开出30万港幣一部片酬，邀请他饰演茅山道士九叔。
邵氏另闢蹊径，他们邀请英国导演和演员与张彻还有姜大韦合作《七金尸》。
还有《飞殭尸》。
香江电影再次迎来百鬼夜行时代。
11月8日，上午。
中环下亚厘毕道，地政署大会议室。
赵志勛带著陆天明和陈柏祥参加招標拍卖。
“赵总，铜锣湾n1这块地最高价是多少？”
“公司帐户里有4162万港幣，咱们最多出价4000万。”
会议室內很空旷，九龙仓就派一个人过来，他们是001號。
港灯集团派两个人过来，他们是002號。
赵志勛手里拿著3號牌。
“今日拍卖標地是湾仔铜锣湾勿地臣街n1，產权证號hk1973d000n1。”
“土地契约年限为75年。”
“起拍价3000万港元，每次加价不低於50万港元。”
“市场有风险，举牌需谨慎。”
赵志勛举牌：“3050万。”
布莱克是公司派过来阻止赵志勛买地的，他举起1號牌。
“3200万。”
滙丰银行已查出这位著名导演现金流，大约4100万港元。
4000万港元会是他的极限。
“3250万。”
赵志勛已猜到他们的目的，相比於维多利亚港附近的土地，铜锣湾这块90万平方英尺土地，根本不算什么。
后世大名鼎鼎的海港城，就是包船王收购九龙仓后，建造的购物中心。
包船王能收购九龙仓，因为他是滙丰银行董事，他和英国人关係不错。
港灯集团的威廉举牌：“3300万！”
八十年代，明確香江回归，英资开始撤出香江，滙丰银行找李佳城接手港灯集团。
“3350万！”
“3號出价3350万港元。”
布莱克举牌：“3500万。”
赵志勛微微皱眉。
他在心里想，要是自己不出价，铜锣湾这块90万平方英尺土地，九龙仓会开发吗？
“3550万。”
“3號出价3550万港元！”
威廉冷笑一声举牌：“3600万。”
“3650万。”
布莱克感觉价格差不多，他最后一次举牌：“3800万。”
这位著名导演没有资金开发铜锣湾这块地，到时九龙仓低价抄底。
“3850万！”
陆天明劝道：“赵总，这个价格很高。”
“每平方英尺土地42.7港幣，这是前几年土地价格。”
现在香江一平方英尺房子价格不到200港元。
“3900万！”威廉最后一次举牌，他目光凌厉看著赵志勛。
知道他最多拿出4100万港元，买下土地后，根本没钱开发。
到时铜锣湾这块地，肯定会低价出售。
石油危机不知道什么时候过去，香江的房价最近两年不会上涨。
滙丰银行、渣打银行不会给赵志勛办理贷款。
“3950万！”
赵志勛最后一次举牌，超过4000万港幣，他感觉不值得。
“3號出价3950万港元。”
“3950万港元，还有出价的吗？”
“最后一次！3950万港元。”
“恭喜1號新城国际集团。”
九龙仓的布莱克和港灯集团的威廉，他们站起来恭喜赵志勛。
“恭喜你！拿下铜锣湾这块土地，不知你要用这90万英尺土地做什么？”
“建造购物中心，建造酒店、还有写字楼。”
这没什么好隱瞒的。
“哈哈！！”威廉笑著伸出手：“祝你成功。”
走出大会议室，他在心里笑赵志勛傻，要是建造商业住宅，预售加购房者贷款，能快速回笼资金。
购物商场、酒店、写字楼，建好后卖给谁？
威廉了解过新城国际集团，这是一家刚成立的公司，职员不到5人，资金最多4100万港元。
赵志勛代表新城国际集团与地政署签订成交確认书。
缴纳土地出让价款。
办理不动產权登记。
75年地期，就算不开发，捂地20年，铜锣湾90万平方英尺土地，也能卖出15亿港元。
购买土地这笔钱花出去，感觉舒坦许多。
公司帐上还剩212万港幣。
留12万发工资。
他给於景波打电话，请熊谷建筑公司做三通一平。
“赵总，你买这么大块地，真要建造购物中心、酒店、写字楼？”
“当然是真的，90万平方英尺土地，够用吗？”
“够！足够用。”