第377章 心里的担忧
权力巅峰：SSSS级村书记！ 作者:佚名
第377章 心里的担忧
从周启明办公室出来，陈青回到自己房间。
他站在窗前，看著楼下院子里来来往往的人。
王老爷子的信任，魏老师的感激，周启明的支持……这些都是他前进的动力。
但姜山的阴沉，孙昌明的反击，还有那些隱藏在暗处的阻力……这些都是他必须面对的挑战。
手机震动了一下，是欧阳薇发来的简讯：“市长，资金筹措专班的会议还有十分钟开始。各家银行和城投的人都到齐了，但孟辉董事长依旧请假，派了个副总来。”
陈青回覆：“知道了。按计划开。”
这十分钟，他把电话打给了马雄。
马雄似乎早就知道，给了他一个號码，“回头我让他联繫你。”
这个人是谁，陈青没问，马雄也没讲，但陈青知道，这个人肯定是和林州市的现状不会產生利益纠葛，且有一股让人不得不退让的威势。
他这才整理了一下衣领，拿起桌上的文件，走出办公室。
走廊里，阳光从尽头的窗户照进来，把地面照得发亮。
陈青大步向前走去，脚步沉稳有力。
他知道，接下来的会议不会轻鬆。
那些银行行长、城投老总，个个都是人精，都在观望，都在权衡。
但他没有退路。
古城要改，旧帐要理，新城要活。
这条路，再难，也要走下去。
因为他不是一个人在走。
他的身后，有王老爷子那样的期盼，有魏老师那样的信任，有千千万万林州老百姓的期待。
这就够了。
资金筹措专班的会议开了整整两个半小时。
气氛从一开始就透著微妙。
椭圆形的会议桌旁，除了政府財政口的之外，坐著七家银行林州分行的行长或副行长。
孟辉果然没来。
就连城投的董事、总经理刘胜也没到场。
只有城投集团分管投资的副总经理卢卫国——一个四十出头、戴著金丝边眼镜的中年男人前来，一看就知道他是来应付的。
陈青从走进会议室开始，就没有让这些金融大佬们轻鬆。
“欧阳，登记一下来参会的负责人姓名、职务，通知食堂准备中午的工作餐。”
看似在关心的一句话，却让所有人脸色骤变。
这哪儿是要安排中午的工作餐，这分明是要把来的和没来的都区分开。
虽然事前就知道这位从江南市金淇县上调来的常务副市长雷厉风行，但那也是在政府层面。
而他们这些金融界的大部分人，並不直接接受领导管理和工作安排，可是，上面这位是官，是官就有三分威严。
而且还是林州市的常务副市长。
等欧阳薇登记完毕，陈青才开口。
说话一点没有绕弯子，非常直接：“今天请大家来，就一个主题——古城改造的资金保障。”
虽然大家都知道陈青就是来要钱的，但这么直接把所有人叫到一起，多少还是有一些逼迫，一个个都开始在盘算。
陈青接著说道：“初步测算，首期核心区保护修缮、基础设施配套、安置房建设，需要资金约十五亿元。”
“这不是一笔小数字，市財政確实也比较困难。”他看了一眼財政局局长吴道明，“市財政能拿出三亿，剩下的十二亿......”
视线在各银行行长一一扫过，“希望能得到各位的金融支持。”
说完，陈青让欧阳薇分发项目方案和財务测算报告。
几家银行的老总们翻开文件，看得都很认真，但没人先开口。
会议室里只有纸张翻动的沙沙声。
工行的张行长最先放下文件，似乎对於工行而言，他们確实在项目资金上少有涉及文旅和建设的，因而他先清了清嗓子，开口：
“陈市长，方案做得很扎实，我们也愿意大力支持古城改造。不过……现在总行对地方政府平台贷款收得很紧，尤其是文旅类项目，审批流程长，抵押要求高。如果单靠项目未来的运营收入作为还款来源，恐怕……”
“张行长的顾虑我理解。”
陈青接过话来，“所以方案里设计了多重还款保障。”
“第一，市財政每年安排专项资金，作为贷款贴息和部分本金偿还；”
“第二，改造完成后，沿街商业、文创空间、停车场等经营性资產的租金收入，优先用於还款；”
“第三，我们和省文旅投资集团达成合作意向，他们会以股权投资方式介入核心项目运营，这也会增强项目信用。”
农行的李副行长推了推眼镜：“陈市长，我们更关心的是项目本身的合规性和风险控制。据我所知，古城里產权情况复杂，拆迁安置难度很大。万一项目推进不下去，形成半拉子工程，那贷款可就……”
“李行长说得对。”陈青坦然承认，“这正是我们今天开这个会的原因——就是要大家一起想办法，把风险降到最低。”
他调出一张ppt，是王怀礼家院子的修缮效果图。
“各位请看，这是古城东街一户老宅的改造方案。户主王怀礼老人，上过战场的老兵，他家的房子传了三代。昨天，我们和他达成了协议——政府出资修缮，產权不变，长期租赁运营，门票收入分成。”
“王老爷子为什么愿意？因为我们不只是修房子，更是尊重歷史、尊重他这个人。对於有价值的古建筑，本来就是財富，政府不搞掠夺那一套，合理的与產权所有人达成共识，才是唯一的办法。”
陈青的目光扫过在场所有人：“古城改造，拆的不是房子，破的不是家。我们要做的，是把这些老宅子变成活的博物馆，让住在里面的人过得更好，让来参观的人记住歷史。只有这样，项目才有生命力，资金才安全。”
这话说得实在，几位银行老总的神色鬆动了一些。
但城投的卢卫国却开口了，声音温和，却带著软钉子：“陈市长说得很好。不过我们城投作为市属国企，最近资金压力也很大。新城那边几个项目还在持续投入，凤凰湖那边又要审计……恐怕短期內很难抽调大量资金支持古城改造。”
陈青看了他一眼：“卢总，城投的资金压力我理解。但我想提醒一点——城投的定位是服务城市发展。现在市委市政府的头號工程是古城改造，城投的资源，应该优先向这个方向倾斜。”
“至於新城的项目，”他顿了顿，“该停的停，该盘活的盘活。不能把有限的资金，继续往无底洞里填。”
这话说得直白，卢卫国的笑容僵了僵。
但他却不敢反驳，也不敢代表城投做任何决定，今天来，即便是他自己也知道，就是准备来挨骂的。
虽然陈青没有开骂，但他也不能硬著头皮非得討一顿骂。
城投和银行系统还不一样，市领导可以主宰他们的“生死”，他一个副总，捏死他和踩死一只蚂蚁没什么区別。
他就是来传话，回去向董事和董事长匯报的。
只有城市银行的行长景润知，从一开始就躲在角落，本来在银行系统里他就不是排在最前面的，而且在地位上完全没有反驳的权利。
他非常担心陈青点他的名，可陈青从头到尾，眼光都没在他身上停驻一秒。
第377章 心里的担忧
从周启明办公室出来，陈青回到自己房间。
他站在窗前，看著楼下院子里来来往往的人。
王老爷子的信任，魏老师的感激，周启明的支持……这些都是他前进的动力。
但姜山的阴沉，孙昌明的反击，还有那些隱藏在暗处的阻力……这些都是他必须面对的挑战。
手机震动了一下，是欧阳薇发来的简讯：“市长，资金筹措专班的会议还有十分钟开始。各家银行和城投的人都到齐了，但孟辉董事长依旧请假，派了个副总来。”
陈青回覆：“知道了。按计划开。”
这十分钟，他把电话打给了马雄。
马雄似乎早就知道，给了他一个號码，“回头我让他联繫你。”
这个人是谁，陈青没问，马雄也没讲，但陈青知道，这个人肯定是和林州市的现状不会產生利益纠葛，且有一股让人不得不退让的威势。
他这才整理了一下衣领，拿起桌上的文件，走出办公室。
走廊里，阳光从尽头的窗户照进来，把地面照得发亮。
陈青大步向前走去，脚步沉稳有力。
他知道，接下来的会议不会轻鬆。
那些银行行长、城投老总，个个都是人精，都在观望，都在权衡。
但他没有退路。
古城要改，旧帐要理，新城要活。
这条路，再难，也要走下去。
因为他不是一个人在走。
他的身后，有王老爷子那样的期盼，有魏老师那样的信任，有千千万万林州老百姓的期待。
这就够了。
资金筹措专班的会议开了整整两个半小时。
气氛从一开始就透著微妙。
椭圆形的会议桌旁，除了政府財政口的之外，坐著七家银行林州分行的行长或副行长。
孟辉果然没来。
就连城投的董事、总经理刘胜也没到场。
只有城投集团分管投资的副总经理卢卫国——一个四十出头、戴著金丝边眼镜的中年男人前来，一看就知道他是来应付的。
陈青从走进会议室开始，就没有让这些金融大佬们轻鬆。
“欧阳，登记一下来参会的负责人姓名、职务，通知食堂准备中午的工作餐。”
看似在关心的一句话，却让所有人脸色骤变。
这哪儿是要安排中午的工作餐，这分明是要把来的和没来的都区分开。
虽然事前就知道这位从江南市金淇县上调来的常务副市长雷厉风行，但那也是在政府层面。
而他们这些金融界的大部分人，並不直接接受领导管理和工作安排，可是，上面这位是官，是官就有三分威严。
而且还是林州市的常务副市长。
等欧阳薇登记完毕，陈青才开口。
说话一点没有绕弯子，非常直接：“今天请大家来，就一个主题——古城改造的资金保障。”
虽然大家都知道陈青就是来要钱的，但这么直接把所有人叫到一起，多少还是有一些逼迫，一个个都开始在盘算。
陈青接著说道：“初步测算，首期核心区保护修缮、基础设施配套、安置房建设，需要资金约十五亿元。”
“这不是一笔小数字，市財政確实也比较困难。”他看了一眼財政局局长吴道明，“市財政能拿出三亿，剩下的十二亿......”
视线在各银行行长一一扫过，“希望能得到各位的金融支持。”
说完，陈青让欧阳薇分发项目方案和財务测算报告。
几家银行的老总们翻开文件，看得都很认真，但没人先开口。
会议室里只有纸张翻动的沙沙声。
工行的张行长最先放下文件，似乎对於工行而言，他们確实在项目资金上少有涉及文旅和建设的，因而他先清了清嗓子，开口：
“陈市长，方案做得很扎实，我们也愿意大力支持古城改造。不过……现在总行对地方政府平台贷款收得很紧，尤其是文旅类项目，审批流程长，抵押要求高。如果单靠项目未来的运营收入作为还款来源，恐怕……”
“张行长的顾虑我理解。”
陈青接过话来，“所以方案里设计了多重还款保障。”
“第一，市財政每年安排专项资金，作为贷款贴息和部分本金偿还；”
“第二，改造完成后，沿街商业、文创空间、停车场等经营性资產的租金收入，优先用於还款；”
“第三，我们和省文旅投资集团达成合作意向，他们会以股权投资方式介入核心项目运营，这也会增强项目信用。”
农行的李副行长推了推眼镜：“陈市长，我们更关心的是项目本身的合规性和风险控制。据我所知，古城里產权情况复杂，拆迁安置难度很大。万一项目推进不下去，形成半拉子工程，那贷款可就……”
“李行长说得对。”陈青坦然承认，“这正是我们今天开这个会的原因——就是要大家一起想办法，把风险降到最低。”
他调出一张ppt，是王怀礼家院子的修缮效果图。
“各位请看，这是古城东街一户老宅的改造方案。户主王怀礼老人，上过战场的老兵，他家的房子传了三代。昨天，我们和他达成了协议——政府出资修缮，產权不变，长期租赁运营，门票收入分成。”
“王老爷子为什么愿意？因为我们不只是修房子，更是尊重歷史、尊重他这个人。对於有价值的古建筑，本来就是財富，政府不搞掠夺那一套，合理的与產权所有人达成共识，才是唯一的办法。”
陈青的目光扫过在场所有人：“古城改造，拆的不是房子，破的不是家。我们要做的，是把这些老宅子变成活的博物馆，让住在里面的人过得更好，让来参观的人记住歷史。只有这样，项目才有生命力，资金才安全。”
这话说得实在，几位银行老总的神色鬆动了一些。
但城投的卢卫国却开口了，声音温和，却带著软钉子：“陈市长说得很好。不过我们城投作为市属国企，最近资金压力也很大。新城那边几个项目还在持续投入，凤凰湖那边又要审计……恐怕短期內很难抽调大量资金支持古城改造。”
陈青看了他一眼：“卢总，城投的资金压力我理解。但我想提醒一点——城投的定位是服务城市发展。现在市委市政府的头號工程是古城改造，城投的资源，应该优先向这个方向倾斜。”
“至於新城的项目，”他顿了顿，“该停的停，该盘活的盘活。不能把有限的资金，继续往无底洞里填。”
这话说得直白，卢卫国的笑容僵了僵。
但他却不敢反驳，也不敢代表城投做任何决定，今天来，即便是他自己也知道，就是准备来挨骂的。
虽然陈青没有开骂，但他也不能硬著头皮非得討一顿骂。
城投和银行系统还不一样，市领导可以主宰他们的“生死”，他一个副总，捏死他和踩死一只蚂蚁没什么区別。
他就是来传话，回去向董事和董事长匯报的。
只有城市银行的行长景润知，从一开始就躲在角落，本来在银行系统里他就不是排在最前面的，而且在地位上完全没有反驳的权利。
他非常担心陈青点他的名，可陈青从头到尾，眼光都没在他身上停驻一秒。