第94章 写字楼租金大降，当场签约
赵汀兰问：“倩倩，这办公间总共多少平米？”
“总共大概是220平米。”
“哟，那还挺大的。”
赵汀兰看了陆江辰一眼，200多平米的办公室可不小，如果租金降不了太多，陆江辰的压力可不小。
陆江辰心里也在琢磨，这办公间这么好的楼层，这么好的格局，租金价格肯定便宜不了，每天每平米40块那是少说的。220平米，如果是按40块算，每天的租金就是8800块，每个月就是264000块，一年算下来小三百万了。这个租金档次可是远远超出了预期。
当然，如果咬咬牙的话，陆江辰还是可以负担得起的。现在星辰数码每天直播带货的销售额，平均能达到20万以上，好的时候二十六七万，就算差一些，也得有二十三四万。每天的纯利润也都超过了10万，基本上在15万到18万之间。换句话说，星辰数码现在每个月的利润，在400万左右。
不过陆江辰是一个非常小心谨慎的人，他得考虑到公司的销售额如果出现波动怎么办？还有，未来公司如果有大笔资金需求该怎么办？公司的人员扩招，搬到写字楼，肯定会推高运营成本，涨得可不是一点儿半点儿。未来公司的抗风险能力是不是足够强，能不能应付未来的危机？
但是思来想去，陆江辰有外掛，就算未来遇到波折，也完全不用担心陷入困境，系统总有办法解决。至於说大笔资金的需求，在可预见的未来，应该不会有吧。想到这里，陆江辰就淡定了不少，俗话说的好，兜里有钱遇事不慌，就是这个道理。
这时，赵汀兰低声对陆江辰说：“江辰，你觉得这怎么样呀？如果你看上了，觉得可以，那我帮你谈谈价格，她是我发小，怎么著也得给我点面子，谈好价格你再好好考虑，不用急著做决定。”
“行，谢谢赵……谢谢汀兰。”
“客气什么？”
赵汀兰对姚倩说：“倩倩，现在谈谈租金吧，別藏著掖著，给个最低价。”
“行，咱们也別废话了，每天每平米30块钱，怎么样？够低了吧！”
赵汀兰一听，愣住了，跟陆江辰对望了一眼。陆江辰也很吃惊，每天每平米的租金是30块钱，这还真是相当便宜了。附近比较差的写字楼30块钱都不一定能租到像样写字间，就更不用说格局这么好的了。但是租这么低，姚倩確定不会亏吗？如果租给其他公司，说句不好听的，每天每平米租40块钱都是往少里说的，就算是租50块钱也会有公司租。
姚倩问陆江辰：“怎么样，陆总？考虑吗？还是说太高了？要是太高了的话，我还可以再给你降一降，不过也降不了太多了。”
“不不不，不用这样，就30块吧，这租金已经很优惠了，我很知足，我完全没问题。”陆江辰说。
姚倩说：“不过我也有一个条件。”
“您说。”
“陆总，我希望能跟你签长约，可不能租个一年半载就给个违约金走人了，我还不够麻烦的呢，我希望租期五年起步。”
“没问题，那租约就签五年。”陆江辰很痛快地答应了。
赵汀兰说：“那这五年不涨租金吧？”
“不涨，绝对不涨！这五年內一分钱都不给你涨，想涨等五年到期了再说。”
陆江辰露出了微笑。这么好的办公室，租金还这么低，別说这五年了，租十年也没有问题。
“那真是谢谢你了，姚姐，回头请你吃饭。”陆江辰说。
“哎呦，你请我吃饭，怕有人不愿意啊。”说著，姚倩看向了赵汀兰。
赵汀兰无奈，清了清嗓子：“你別嘴贫了啊。”
姚倩又说：“对了，你的公司如果需要资金，跟我说，我有閒钱，我可以入股。”
“啊，您要入股？”陆江辰有些意外。
“对呀，你放心，我不要公司控制权，我只要分红权，我就当做理財了。”姚倩说。
“姚姐，你这么看好我们公司吗？”陆江辰笑著说。
“主要是因为你们这公司產品真的太好用了。”
说著，姚倩又从包里把那个小巧的固態电池移动电源拿出来了。
“陆总，所以说这充电宝的电池用的是固態电池，对吗？”
陆江辰点了点头：“对，是用了新型的固態电池技术，所以才能把两万毫安的电池容量做到这么小、这么薄，而且重量这么轻。”
“那，这固態电池技术也是你们公司的专利？”
“是的，就是我们公司的专利，在其他的店，无论是电商还是线下店，都买不到我这样的產品，绝对不可能买到。”
姚倩把固態电池移动电源收了起来：“这就是我看好你们公司的原因，有核心技术，这是成功的关键。”
“姚姐就不担心我是在吹牛说谎的？”陆江辰笑著问。
姚倩看了看赵汀兰：“如果发现你是在吹牛，那我就找赵汀兰算帐。”
赵汀兰一脸莫名其妙：“找我？为什么？”
“你带来的人呢？你识人不明，给我造成了损失，我不找你找谁呀？”姚倩白了赵汀兰一眼。
“好吧。”
赵汀兰一时无语，真的对这个好姐妹没有办法。
既然事情已经谈妥了，那就签合同，按手印。
姚倩確实是个人物，直接找来了法务，一起去利豪大厦的物管部，写了一份租赁合同，签了物业协议。
陆江辰也很痛快，先付了三个月的租金作为定金，之后再付三个月的租金。
按照合同，租金每半年支付一次。
这些事情做完，陆江辰就得到了写字间的进入权限，接下来就可以拎包办公。
赵汀兰和姚倩还要一起去逛街，陆江辰跟他们道了別，离开了利豪大厦。
陆江辰来到门口，抬头看了看大厦十分气派的外立面，长长的舒了口气。
没想到自己也能混到今天。
搬到了这样的公司办公，那自己这间公司就不能说是小电商公司，也算是有点底子了。
每天每平米30块钱，220平米就是6600块钱。
一个月的租金是19万8，將近20万，这还是省了不少钱。
今天陆江辰准备找张涛去个饭店喝顿酒，好好庆祝一下。
“总共大概是220平米。”
“哟，那还挺大的。”
赵汀兰看了陆江辰一眼，200多平米的办公室可不小，如果租金降不了太多，陆江辰的压力可不小。
陆江辰心里也在琢磨，这办公间这么好的楼层，这么好的格局，租金价格肯定便宜不了，每天每平米40块那是少说的。220平米，如果是按40块算，每天的租金就是8800块，每个月就是264000块，一年算下来小三百万了。这个租金档次可是远远超出了预期。
当然，如果咬咬牙的话，陆江辰还是可以负担得起的。现在星辰数码每天直播带货的销售额，平均能达到20万以上，好的时候二十六七万，就算差一些，也得有二十三四万。每天的纯利润也都超过了10万，基本上在15万到18万之间。换句话说，星辰数码现在每个月的利润，在400万左右。
不过陆江辰是一个非常小心谨慎的人，他得考虑到公司的销售额如果出现波动怎么办？还有，未来公司如果有大笔资金需求该怎么办？公司的人员扩招，搬到写字楼，肯定会推高运营成本，涨得可不是一点儿半点儿。未来公司的抗风险能力是不是足够强，能不能应付未来的危机？
但是思来想去，陆江辰有外掛，就算未来遇到波折，也完全不用担心陷入困境，系统总有办法解决。至於说大笔资金的需求，在可预见的未来，应该不会有吧。想到这里，陆江辰就淡定了不少，俗话说的好，兜里有钱遇事不慌，就是这个道理。
这时，赵汀兰低声对陆江辰说：“江辰，你觉得这怎么样呀？如果你看上了，觉得可以，那我帮你谈谈价格，她是我发小，怎么著也得给我点面子，谈好价格你再好好考虑，不用急著做决定。”
“行，谢谢赵……谢谢汀兰。”
“客气什么？”
赵汀兰对姚倩说：“倩倩，现在谈谈租金吧，別藏著掖著，给个最低价。”
“行，咱们也別废话了，每天每平米30块钱，怎么样？够低了吧！”
赵汀兰一听，愣住了，跟陆江辰对望了一眼。陆江辰也很吃惊，每天每平米的租金是30块钱，这还真是相当便宜了。附近比较差的写字楼30块钱都不一定能租到像样写字间，就更不用说格局这么好的了。但是租这么低，姚倩確定不会亏吗？如果租给其他公司，说句不好听的，每天每平米租40块钱都是往少里说的，就算是租50块钱也会有公司租。
姚倩问陆江辰：“怎么样，陆总？考虑吗？还是说太高了？要是太高了的话，我还可以再给你降一降，不过也降不了太多了。”
“不不不，不用这样，就30块吧，这租金已经很优惠了，我很知足，我完全没问题。”陆江辰说。
姚倩说：“不过我也有一个条件。”
“您说。”
“陆总，我希望能跟你签长约，可不能租个一年半载就给个违约金走人了，我还不够麻烦的呢，我希望租期五年起步。”
“没问题，那租约就签五年。”陆江辰很痛快地答应了。
赵汀兰说：“那这五年不涨租金吧？”
“不涨，绝对不涨！这五年內一分钱都不给你涨，想涨等五年到期了再说。”
陆江辰露出了微笑。这么好的办公室，租金还这么低，別说这五年了，租十年也没有问题。
“那真是谢谢你了，姚姐，回头请你吃饭。”陆江辰说。
“哎呦，你请我吃饭，怕有人不愿意啊。”说著，姚倩看向了赵汀兰。
赵汀兰无奈，清了清嗓子：“你別嘴贫了啊。”
姚倩又说：“对了，你的公司如果需要资金，跟我说，我有閒钱，我可以入股。”
“啊，您要入股？”陆江辰有些意外。
“对呀，你放心，我不要公司控制权，我只要分红权，我就当做理財了。”姚倩说。
“姚姐，你这么看好我们公司吗？”陆江辰笑著说。
“主要是因为你们这公司產品真的太好用了。”
说著，姚倩又从包里把那个小巧的固態电池移动电源拿出来了。
“陆总，所以说这充电宝的电池用的是固態电池，对吗？”
陆江辰点了点头：“对，是用了新型的固態电池技术，所以才能把两万毫安的电池容量做到这么小、这么薄，而且重量这么轻。”
“那，这固態电池技术也是你们公司的专利？”
“是的，就是我们公司的专利，在其他的店，无论是电商还是线下店，都买不到我这样的產品，绝对不可能买到。”
姚倩把固態电池移动电源收了起来：“这就是我看好你们公司的原因，有核心技术，这是成功的关键。”
“姚姐就不担心我是在吹牛说谎的？”陆江辰笑著问。
姚倩看了看赵汀兰：“如果发现你是在吹牛，那我就找赵汀兰算帐。”
赵汀兰一脸莫名其妙：“找我？为什么？”
“你带来的人呢？你识人不明，给我造成了损失，我不找你找谁呀？”姚倩白了赵汀兰一眼。
“好吧。”
赵汀兰一时无语，真的对这个好姐妹没有办法。
既然事情已经谈妥了，那就签合同，按手印。
姚倩確实是个人物，直接找来了法务，一起去利豪大厦的物管部，写了一份租赁合同，签了物业协议。
陆江辰也很痛快，先付了三个月的租金作为定金，之后再付三个月的租金。
按照合同，租金每半年支付一次。
这些事情做完，陆江辰就得到了写字间的进入权限，接下来就可以拎包办公。
赵汀兰和姚倩还要一起去逛街，陆江辰跟他们道了別，离开了利豪大厦。
陆江辰来到门口，抬头看了看大厦十分气派的外立面，长长的舒了口气。
没想到自己也能混到今天。
搬到了这样的公司办公，那自己这间公司就不能说是小电商公司，也算是有点底子了。
每天每平米30块钱，220平米就是6600块钱。
一个月的租金是19万8，將近20万，这还是省了不少钱。
今天陆江辰准备找张涛去个饭店喝顿酒，好好庆祝一下。