第14章 租下一整层楼
……
次日清晨。
天刚蒙蒙亮，林庭树就早早起了床。
昨夜他特意给三和一郎打去电话，约好今天一同过目『新写』的词曲。
原本他还打算再压一压，晚点再拿出《风立ちぬ》（起风了）这首曲子。
但实在是没办法，残酷的现实，总是在摧残他那高尚的品格。
一分钱难倒英雄汉，由不得他再慢慢挑时机。
简单收拾过后，他便匆匆赶往sun music事务所。
谈判、审稿、签约、拿钱，一路乾脆利落，一气呵成。
好在这首歌质量过硬，完成度也高，再加上之前有过合作基础，以及oricon排行榜第一名的歷史成绩，sun music事务所才愿意直接收入曲库。
不然换成其他人，只怕刚进门就被客客气气地扫地出门了。
这个就像你强大有实力时，遇到的总是会好声好说的人。
反之亦然。
……
……
带著几个装进皮包的牛皮纸袋信封，林庭树离开了sun music事务所。
这次来sun music事务所卖掉《风立ちぬ》（起风了），他收穫了1400万日元的买断费。
再加上拿到了这几个月的季度版税税后分成有2600万日元，至於写书的版税分成得等几个月后了，想预支估计是不可能的。
是的。
他现在总身价现金，总共有5800万日元！！
1981年的5800万日元，在日本算是富豪级现金了，是普通人一辈子都赚存不到的巨款。
要知道东京60㎡的普通公寓才1500万日元左右，蜡笔小新中的野原广志的税前年收入才650万日元。
这时候的知名偶像松田圣子，她在1981年的巔峰年收入估计也就税后四亿日元吧？
大概是一年赚10亿，到手只剩5亿？
想到这，林庭树不禁感慨。
果然，只要你有才华，艺能界的钱来得就是快啊~
松田圣子一个年收入就堪比一家小事务所……
行走有一会儿。
林庭树来到街角处的电话亭外。
见今天的电话亭人有些多，他只好排起队来。
他打算一会去给深田咏打一个电话，看看涩谷哪里的楼层適合租借。
因为在日本你想开事务所（公司），没有实体租约的话，根本过不了法务局那一关。
你必须得先有註册地址（本店所在地），才能去法务局登记成立公司（株式会社）。
地址还要是真实、可收文件、有门牌號的实体地址，不能是邮政信箱，不然也不行。
註册时必须提交地址证明，要有租赁合同（≥1年）或者產权证明。
所以，他要去涩谷租下一层楼。
很快，电话亭的人在排队之中走走停停。
终於，到了林庭树。
他走进电话亭內，拨打起了深田咏的电话。
“嘟嘟嘟~”
没一会儿电话被接通。
“莫西莫西？我是房產公司的深田咏。”
“冒昧打扰了深田桑，是我，庭树。”林庭树轻声开口道。
“啊~是庭树桑呀~
这么突然打电话给我，是有什么事吗？”
深田咏问著，她不禁有些想到，难道是庭树桑这个年下系终於知道姐姐的好了，想约自己出来玩？
总不能又是来买房的吧，庭树桑可是刚买下一套房不久啊……
就在深田咏胡思乱想时，林庭树理清思绪，急切开口询问：
“是这样的深田桑，我需要租一层商业楼。”
“哎哎纳尼……要租下一层楼？”深田咏语气有些低落，但很快收起思绪来。
“那么，庭树桑请儘管吩咐，只要是东京范围內的房產需求，我都能尽力为您办到的。”
“嗨，麻烦你了，我需要在涩谷，租一整层的商用楼层。”
“用途的话……是拿来做中型偶像艺能事务所的。”
“……”
深田咏一时沉默是金。
她有些被震惊到了。
要知道，这时期的大街小巷，唱片公司、艺能事务所如雨后春笋般冒出。
可真正敢在涩谷这些核心地段，直接租下整层做中型事务所的，屈指可数。
“庭树桑……您是认真的？？
这类业態对楼宇资质、隔音、消防、营业许可都有严格要求，普通住宅改造楼是无法註册的。”深田咏倒吸一口气，確认的问了一下。
“当然。”林庭树不疑有他。
听到准確的回答，深田咏有些搞不懂这年下系的庭树桑了，该说他胆子大呢，又对自己这种大姐姐不感兴趣。
但是却敢入局艺能界。
这可不是玩票。
这是要正经入局的意味，甚至……要做大。
她认真地开口问：“请庭树桑说明具体要求，我立刻为您筛选。”
林庭树思索了一下，道：
“第一，地点必须涩谷核心，距离涩谷站步行不超过二十分钟，要便於艺人通勤、媒体对接、未来粉丝应援。”
“第二，要是整层楼的，面积至少一百坪以上，格局方正，能划分练习室、会议室、接待大厅、艺人休息室、办公室，功能区必须齐全。”
“第三，隔音必须顶级，练习室不能扰民，也不能被外界干扰。”
“第四，楼宇允许註册艺能事务所，產权清晰，无纠纷，业主最好长期出租，不要频繁续约麻烦。”
“第五，最好有独立出入口，外立面能悬掛事务所招牌。”
一条接一条。
条理清晰，目標明確，显然是早有全盘规划。
深田咏越听越是心惊。
她这下相信庭树桑不是临时起意的了。
这分明是早已筹谋已久啊！
她笔尖停顿，在房源册上圈出一处：“庭树桑，恰好有一处完全符合您的要求。”
“涩谷站步行七分钟，去年新落成的rc造六层商用楼宇，结构稳固，消防齐全，业主是长期持有型，不介意艺能业態。
二楼整层是空置的，一百四十二坪，独立电梯，独立卫生间，预留了音响与隔音改造条件。”
林庭树抬眼：“租金是多少？”
“每月四十二万日元，押金两个月，签约一年起。”
这个价格，在1981年的涩谷核心区，已经算得上诚意十足。
深田咏本以为对方会斟酌片刻，却没想到，林庭树连眉头都没皱一下，直接开口：
“深田桑，价格多少倒是无所谓。”
“我需要快速度签约，最好是一周內完成所有手续，两周內进场装修。”
“装修標准按顶级练习室来，隔音、地板、灯光、监控，全部用最好的材料，钱不是问题。”
次日清晨。
天刚蒙蒙亮，林庭树就早早起了床。
昨夜他特意给三和一郎打去电话，约好今天一同过目『新写』的词曲。
原本他还打算再压一压，晚点再拿出《风立ちぬ》（起风了）这首曲子。
但实在是没办法，残酷的现实，总是在摧残他那高尚的品格。
一分钱难倒英雄汉，由不得他再慢慢挑时机。
简单收拾过后，他便匆匆赶往sun music事务所。
谈判、审稿、签约、拿钱，一路乾脆利落，一气呵成。
好在这首歌质量过硬，完成度也高，再加上之前有过合作基础，以及oricon排行榜第一名的歷史成绩，sun music事务所才愿意直接收入曲库。
不然换成其他人，只怕刚进门就被客客气气地扫地出门了。
这个就像你强大有实力时，遇到的总是会好声好说的人。
反之亦然。
……
……
带著几个装进皮包的牛皮纸袋信封，林庭树离开了sun music事务所。
这次来sun music事务所卖掉《风立ちぬ》（起风了），他收穫了1400万日元的买断费。
再加上拿到了这几个月的季度版税税后分成有2600万日元，至於写书的版税分成得等几个月后了，想预支估计是不可能的。
是的。
他现在总身价现金，总共有5800万日元！！
1981年的5800万日元，在日本算是富豪级现金了，是普通人一辈子都赚存不到的巨款。
要知道东京60㎡的普通公寓才1500万日元左右，蜡笔小新中的野原广志的税前年收入才650万日元。
这时候的知名偶像松田圣子，她在1981年的巔峰年收入估计也就税后四亿日元吧？
大概是一年赚10亿，到手只剩5亿？
想到这，林庭树不禁感慨。
果然，只要你有才华，艺能界的钱来得就是快啊~
松田圣子一个年收入就堪比一家小事务所……
行走有一会儿。
林庭树来到街角处的电话亭外。
见今天的电话亭人有些多，他只好排起队来。
他打算一会去给深田咏打一个电话，看看涩谷哪里的楼层適合租借。
因为在日本你想开事务所（公司），没有实体租约的话，根本过不了法务局那一关。
你必须得先有註册地址（本店所在地），才能去法务局登记成立公司（株式会社）。
地址还要是真实、可收文件、有门牌號的实体地址，不能是邮政信箱，不然也不行。
註册时必须提交地址证明，要有租赁合同（≥1年）或者產权证明。
所以，他要去涩谷租下一层楼。
很快，电话亭的人在排队之中走走停停。
终於，到了林庭树。
他走进电话亭內，拨打起了深田咏的电话。
“嘟嘟嘟~”
没一会儿电话被接通。
“莫西莫西？我是房產公司的深田咏。”
“冒昧打扰了深田桑，是我，庭树。”林庭树轻声开口道。
“啊~是庭树桑呀~
这么突然打电话给我，是有什么事吗？”
深田咏问著，她不禁有些想到，难道是庭树桑这个年下系终於知道姐姐的好了，想约自己出来玩？
总不能又是来买房的吧，庭树桑可是刚买下一套房不久啊……
就在深田咏胡思乱想时，林庭树理清思绪，急切开口询问：
“是这样的深田桑，我需要租一层商业楼。”
“哎哎纳尼……要租下一层楼？”深田咏语气有些低落，但很快收起思绪来。
“那么，庭树桑请儘管吩咐，只要是东京范围內的房產需求，我都能尽力为您办到的。”
“嗨，麻烦你了，我需要在涩谷，租一整层的商用楼层。”
“用途的话……是拿来做中型偶像艺能事务所的。”
“……”
深田咏一时沉默是金。
她有些被震惊到了。
要知道，这时期的大街小巷，唱片公司、艺能事务所如雨后春笋般冒出。
可真正敢在涩谷这些核心地段，直接租下整层做中型事务所的，屈指可数。
“庭树桑……您是认真的？？
这类业態对楼宇资质、隔音、消防、营业许可都有严格要求，普通住宅改造楼是无法註册的。”深田咏倒吸一口气，確认的问了一下。
“当然。”林庭树不疑有他。
听到准確的回答，深田咏有些搞不懂这年下系的庭树桑了，该说他胆子大呢，又对自己这种大姐姐不感兴趣。
但是却敢入局艺能界。
这可不是玩票。
这是要正经入局的意味，甚至……要做大。
她认真地开口问：“请庭树桑说明具体要求，我立刻为您筛选。”
林庭树思索了一下，道：
“第一，地点必须涩谷核心，距离涩谷站步行不超过二十分钟，要便於艺人通勤、媒体对接、未来粉丝应援。”
“第二，要是整层楼的，面积至少一百坪以上，格局方正，能划分练习室、会议室、接待大厅、艺人休息室、办公室，功能区必须齐全。”
“第三，隔音必须顶级，练习室不能扰民，也不能被外界干扰。”
“第四，楼宇允许註册艺能事务所，產权清晰，无纠纷，业主最好长期出租，不要频繁续约麻烦。”
“第五，最好有独立出入口，外立面能悬掛事务所招牌。”
一条接一条。
条理清晰，目標明確，显然是早有全盘规划。
深田咏越听越是心惊。
她这下相信庭树桑不是临时起意的了。
这分明是早已筹谋已久啊！
她笔尖停顿，在房源册上圈出一处：“庭树桑，恰好有一处完全符合您的要求。”
“涩谷站步行七分钟，去年新落成的rc造六层商用楼宇，结构稳固，消防齐全，业主是长期持有型，不介意艺能业態。
二楼整层是空置的，一百四十二坪，独立电梯，独立卫生间，预留了音响与隔音改造条件。”
林庭树抬眼：“租金是多少？”
“每月四十二万日元，押金两个月，签约一年起。”
这个价格，在1981年的涩谷核心区，已经算得上诚意十足。
深田咏本以为对方会斟酌片刻，却没想到，林庭树连眉头都没皱一下，直接开口：
“深田桑，价格多少倒是无所谓。”
“我需要快速度签约，最好是一周內完成所有手续，两周內进场装修。”
“装修標准按顶级练习室来，隔音、地板、灯光、监控，全部用最好的材料，钱不是问题。”